商品房为什么贵,为什么楼市价格不断攀升？

商品房价格之所以不断攀升，部分原因在于土地的价值提高。在城市的土地越来越紧张的情况下，土地价格的上涨成为压迫商品房价格的一个因素。一方面，各地政府的土地出让金不断提高，另一方面土地供应的减少也加剧了土地价格的上涨。

当市场需求不断提高，而供应不足时，市场价格不可避免地会上涨。楼市同样如此，当人口增长、家庭结构变化以及城市化发展带来的需求量上升时，将促进房价的上涨。

伴随着城市发展进程的加速，城市人口不断增长，进而导致房价不断攀升。城市化进程和土地市场的热度增加，已经成为不可避免的驱动房价上升的因素。此外，城市化进程还带来了更加多元的文化、教育等配套资源，这也进一步推动了楼市的价格上涨。

商品房的价格还收到建材价格的限制。随着国家环保政策的加强，建材的价格不断上涨，特别是环保建材的价格更是有明显的涨幅。建材的价格上涨必然导致商品房价格的提高。

综上所述，商品房价格上涨的背后有多重因素，其中土地的价值提高、市场需求的提高、城市化进程的加速和建材价格上涨是其中最为重要的驱动力。不同的因素相互作用，导致了房价的不断攀升。未来，政府需要加强对房地产市场的调控，保证房地产市场健康稳定发展。

关键词：商品房、价格上涨、土地、市场需求、城市化