奉贤房价为什么这么低，为何奉贤的房价如此经济实惠？

奉贤是上海市下辖的一个县，位于上海市南部，距离市区约50公里，是一个自然风景优美，生态环境良好的宜居城市。然而，相比于上海市区，奉贤的房价却十分的低廉，为何奉贤的房价如此经济实惠呢？下面我们将从几个方面来探讨。

奉贤地处上海市南部，距离市中心较远，所以其地理优势并不如市区。虽然相对市区，奉贤的交通已经相对十分便利，但是其地理位置依然会对房价的制约起到很大的作用。

另外，作为一个距离市区较远的郊区，奉贤对外的交通也相对便利。虽然火车站距离奉贤中心城区还有一定距离，但是多条公交线路与出租车线路已经相对成熟，满足居民通勤出行需求。但是，奉贤离市中心较远，所以这也是制约奉贤房价的一个因素。

目前来看，与市区房价相比，奉贤房价由于市场需求和供给的因素，而更多下跌。奉贤的房地产发展主要是针对广大的自住需求，并且奉贤目前还处于发展初期，地方户数相对较小，而供房较大。

此外，在2018年的国家硬化拆除行动中，奉贤也接到了较多的硬化命令，这也让部分购房者对其物业价值存有怀疑。因此，市场因素也是制约奉贤房价的一个因素。

由于奉贤是一个产业发展较为初步的城市，其土地资源较为充裕。此外，奉贤很多地方都是开阔地带，不太适合大规模建设高层住宅和商业楼宇，所以整体上土地利用效率并不高。

但值得一提的是，随着奉贤地区的经济发展，伴随着房地产市场剧烈波动，随着更多的大型商业和住宅项目的兴建，奉贤的地产市场正在逐年成熟，土地资源可能会越来越紧张，未来的房价走向也无法确定。

综上所述，奉贤房价之所以低，是由于地理位置、市场需求和供给、土地资源等多种因素综合作用所致。但无论如何，奉贤在自然环境和生态环境方面赢得了很大的优势，作为下一个上海城市建设的后备军，奉贤的发展前景是值得关注和期待的。

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