绿谷雅园为什么便宜(板块位置难道是绿谷雅园价格低廉的原因？)

绿谷雅园是位于北京市昌平区回龙观镇南侧的一个大型住宅小区。该小区建设于2002年，由首都开发有限责任公司承建，占地面积约为166万平方米，总建筑面积达到345万平方米，共分为52个幢楼，提供约2.7万户住房。小区内设有综合商场、医院、幼儿园以及景观花园等公共配套设施。

绿谷雅园位于北京市昌平区回龙观镇南侧，紧邻昌平科技园，距离昌平地铁站仅有10分钟车程。相较于昌平区内更为繁华的地段，绿谷雅园的地理位置是比较偏僻的，加之小区建设年代较早，房屋的设计和装修水平与其他新建小区相比也有所不足。这是绿谷雅园价格低廉的原因之一。

此外，由于绿谷雅园建设时间较早，业主大多已经入住或者二手房经纪人和开发商之间没有太多的中间环节，房屋的交易成本也会相应地减少，进而影响房屋的价格。此外，北京市政府近年来推出了多项房地产调控政策，使得房屋价格保持了一定的稳定，也让绿谷雅园的价格更加低廉。

绿谷雅园的优势在于其占据了昌平区供应量较大的一部分住宅市场，满足了大量市民的购房需求。此外，小区内部的公共设施也较为完善，居住环境较为舒适，尤其是周边空气质量和用水质量等方面都非常好。此外，小区内的社区氛围也较为浓厚，邻里之间交往频繁，社区自治组织较为齐全。

然而，绿谷雅园的劣势也比较明显。因为小区位置偏僻，周边的商业配套设施相对较少，居民的购物和就医等生活问题不太方便。此外，小区内的房屋因为建设时间较早，通风和采光等方面的不足也存在一定的问题。

总的来说，绿谷雅园的低价格在很大程度上与其地理位置和房屋年代等方面的因素有关。虽然该小区有一些劣势，但是在满足住房需求和提供舒适居住环境等方面，绿谷雅园还是有不少优势的。无论我们是在购房还是租房方面，都应该根据自己的实际情况进行选择。

绿谷雅园，便宜，北京